Ufficio 26 vani 1200mq

MILANO SCALO FARINI - Viale Stelvio. Nel contesto di architettura industriale più iconico della zona, completamente restaurato nel 2022 e già sede di noti marchi aziende internazionali (tra cui Moleskine ed altri), si propone in locazione una soluzione per uffici, studio e showroom dalla personalità unica. L´immobile offre un raro equilibrio tra storia industriale e funzionalità moderna. Ampi spazi open space si alternano a sale riunioni ed uffici singoli, il tutto impreziosito dagli elementi architettonici originari a vista. Lo spazio, per un totale di c. a. 1.200 mq, si sviluppa su tre livelli (piano terra c.a. 110 mq, piano primo c.a. 890 mq, piano secondo c.a. 200 mq), ed è dotato di: ingresso autonomo dal cortile interno con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, caldaie ad alta efficienza installate nel 2022, impianto elettrico e rete dati su tutte le superfici, pavimento galleggiante con finiture in gres, locali archivi e kitchenette, 8 bagni con servizi a norma per i disabili. Le spese condominiali sono molto basse. Sono inclusi inoltre nella locazione 4 posti auto nel cortile interno. Sul lato strada è stata fatta realizzare la segnaletica per diversi posti moto gratuiti. Nell´edificio ed in prossimità dello stabile ci sono le sedi di importanti società nazionali ed internazionali. Nelle vicinanze bar, ristoranti, quattro supermercati (Esselunga, Carrefour, Aldi, Lidl) e proprio di fronte una palestra GetFIT con piscina e thermarium. Mezzi pubblici nelle vicinanze: MM3 Maciachini, Bus 70/82/90/91/92, Tram 2,4, Passante Ferroviario Lancetti. Il contratto è commerciale (6+6) con società e soggetto ad IVA. Richiesto deposito cauzionale 3 mesi e garanzia bancaria di 6 mesi. Disponibilità da concordare nel 2024. Nota: gli arredi eventualmente presenti nelle foto non sono inclusi nella locazione.